Mietverwaltung von Wohn- und Geschäftshäusern
Unser Service in der Mietverwaltung deckt die kaufmännische und technische
Verwaltung von Wohn- und Geschäftshäusern ab. Wir nehmen Ihnen Verwaltungsarbeiten ab und lassen Ihnen dennoch die volle Kontrolle: Unsere Arbeit ist durch die monatlichen Abrechnungen jederzeit transparent und prüfbar. Auf Wunsch sorgen wir für einen direkten Austausch der Buchhaltungsdaten zu Ihrem Steuerberater.
Die erfolgreiche Arbeit der Tonne & Beckmann Grundbesitzverwaltung basiert auf unserer jahrelangen Erfahrung und damit einhergehenden umfassenden Kenntnissen relevanter mietrechtlicher Vorschriften. Experten schulen unsere Mitarbeiter regelmäßíg hinsichtlich der sich ständig ändernden Rechtsvorschriften und statten sie mit rechtssicheren Verträgen und Mustertexten aus.
Zudem sind wir hervorragend regional vernetzt und verfügen über beste Kontakte zu Handwerkern und anderen Dienstleistern vor Ort. Die ordentliche und kostengünstige Erledigung aller Arbeiten, die rund um das verwaltete Objekt anfallen, ist somit jederzeit garantiert. Durch unverzügliches Handeln bei Mieteranfragen und -beschwerden lassen wir es gar nicht erst zu Konflikten kommen und ermöglichen ein störungsfreies Mietverhältnis.
Unsere Leistungen
Die Miethausverwaltung stellt einen sehr komplexen Bereich der Immobilienverwaltung dar. Diese Betreuung der Objekte ist, je nach Größe und Umfang der Wohnanlagen, sehr zeitintensiv. Weiterhin sind im Bereich der Vermietung auch umfangreiche rechtliche Kenntnisse relevant, um die gesetzlich festgelegten Rechte des Vermieters zu sichern und eventuellem Schaden vorzubeugen. Das Tonne & Beckmann-Team bietet Ihnen die notwendige Fachkompetenz. Zu unseren vertraglichen Leistungen gehört u. a.:
Führen sämtlichen Schriftverkehrs mit Mietern/Pächtern sowie die Geltend-machung aller Ansprüche aus den Miet- und Pachtverhältnissen.
Auswahl der Mieter/Nutzer in Absprache mit dem Eigentümer sowie Ab-schluss von Mietverträgen.
Erstellung von Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
Das komplette Kautionsmanagement von der Anlage, Verwaltung und Abrechnung nach Auszug des Mieters.
Durchführung des Mahn- und Klagewesens bei säumigen Mietern.
Durchsetzung von Mieterhöhungsbegehren.
Führen der Buchhaltung (Mietsollstellungen, Verbuchung der Zahlungseingänge, Überwachung der OP-Listen/Zahlungseingänge).
Abwickeln des Zahlungsverkehrs.
Regelmäßige Begehungen der Objekte.
Die Einstellung, Überwachung und Entlassung von Hausmeistern und sonstigen Hilfskräften.
Überarbeitung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen bei öffentlich geförderten Wohnungen.
Beauftragung und Kündigung von Dienstverträgen nach Ihren Vorgaben.
