Sondereigentumsverwaltung von vermieteten Eigentumswohnungen
Die Sondereigentumsverwaltung der Tonne & Beckmann garantiert Ihnen die professionelle Verwaltung Ihrer vermieteten Eigentumswohnung innerhalb einer Wohnungseigentumsanlage. Wir regeln alle Belange zwischen Ihnen als Vermieter und Ihrem Mieter zuverlässig und unkompliziert. Wir entlasten Sie unter anderem durch die fristgerechte Erstellung der Betriebskostenabrechnung, den Einzug der Mieten und die Organisation sowie Erledigung von Kleinreparaturen. Darüber hinaus erhalten Sie selbstverständlich eine übersichtliche Einnahmen- und Ausgabenrechnung, die Sie für Ihre Steuererklärung übernehmen können.
Unsere Leistungen
Vermietende Eigentümer in Wohnungseigentümergemeinschaften unterstützen wir bei der Mietverwaltung ihrer Wohnung
Vermietung zu den bestmöglichen Konditionen, Bonitätsprüfung der Mietinteressenten.
Übergabe und Rücknahme von Wohnungen.
Organisieren von Handwerkereinsätzen und Abnahme der Leistungen.
Ausschüttung der Mieteinnahmen unter Abzug des Wohngeldes an die Eigen-tümer.
Erstellung der Betriebskostenabrechnungen.
Das komplette Kautionsmanagement von der Anlage, Verwaltung und Abrech-nung nach Auszug des Mieters.
Durchführung des Mahn- und Klagewesens.
Durchsetzung von Mieterhöhungsbegehren.
Führen der Buchhaltung (Mietsollstellungen, Verbuchung der Zahlungseingän-ge, Überwachung der OP-Listen/Zahlungseingänge).
Abwickeln des Zahlungsverkehrs.
Führen jeglichen Schriftverkehrs mit dem Mieter.
Abwicklung von Versicherungsschäden.
Vertretung auf Eigentümerversammlungen.
